+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Вопросы к продавцу квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вопросы к продавцу квартиры

Итак, если вы задумали купить квартиру , выбор вариантов начнется с переговоров с продавцами или риэлторами, представляющими их интересы. И в какой-то момент вас пригласят на осмотр квартиры. Далее предлагаю вашему вниманию список важнейших вопросов, которые необходимо задать при осмотре, чтобы определить, будете ли вы рассматривать эту квартиру в дальнейшем, или она вам не подходит по каким-то причинам, в т. Вопрос 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить. Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами.

Покупка квартиры: какие вопросы нужно задавать продавцу?

Если на глаз вы не можете определить, делали в квартире перепланировку или нет, попросите у продавца технический паспорт. Сверьте по нему, расходится ли реальное состояние квартиры с тем, что написано на бумаге.

Обратите внимание на санузел — раздельный он или совмещенный, кладовку — отражена ли она в техпаспорте. Если различия налицо, попросите показать документы, подтверждающие, что перепланировка была согласована с БТИ. Увы, без этого продавать квартиру, дарить или передавать в залог нельзя. Суд может наложить штраф за незаконную перепланировку уже на вас, после того как вы купите жилье. К тому же расходы по возвращению квартиры в исходное состояние лягут на ваши плечи.

Осматривая квартиру и подъезд, поинтересуйтесь, какой толщины стены и перекрытия, из какого материала они сделаны. У стен в старых панельных домах высокая теплопроводность, потому в таких квартирах зимой холодно, а летом жарко. Кирпич и более современные панели лучше держат тепло, вам не придется греть улицу. Если это угловая квартира, спросите, может быть, владельцы уже утепляли стены.

Если нет, не исключено, что вам придется делать это за свой счет. Хочу купить квартиру — с чего начать? Какую квартиру лучше купить — новостройку или вторичку? Звукоизоляция также зависит от качества стен и перекрытий. Для того чтобы оценить, насколько тихо в квартире будет в течение дня, попросите продавца выключить телевизор, радио и не разговаривайте хотя бы две минуты.

Конечно, вы можете поинтересоваться у продавца, нет ли проблем с соседями, но не рассчитывайте, что он расскажет всю правду.

Лучше прогуляйтесь по этажам или спуститесь к подъезду и там хорошенько расспросите других жильцов. Главное, что вам нужно выяснить, — это сколько у квартиры собственников. Если квартиру купили супруги, а теперь, после развода, один из них продает жилье, то вам понадобится согласие бывшего мужа или жены.

Если собственниками квартиры также являются несовершеннолетние, продавец должен показать официальное согласие на сделку от органов опеки и попечительства. Обратите внимание, сколько по времени квартира находится в собственности. Насторожитесь, если ее часто перепродавали. Обязательно узнайте, как жилье попало в собственность последнего владельца: по наследству, договору купли-продажи, была приватизирована. Не было ли претензий на недвижимость со стороны других лиц? Спросите, кто зарегистрирован в квартире.

Если кто-то из прописанных жильцов в данный момент служит в армии, находится в местах лишения свободы или признан недееспособным и их права будут нарушены, сделку признают недействительной.

С чего начать покупку квартиры в новостройке? С чего начать покупку вторичного жилья? Если вам понравилась квартира, то вы должны внести задаток или аванс, чтобы объект сняли с продажи.

Если продажа сорвалась, неважно по чьей вине, аванс возвращается. А вот если вы договорились о внесении задатка, а не аванса, и сделка не была заключена по вашей вине, то вы теряете деньги. В случае если от сделки отказывается продавец, вы получаете и свой задаток, и еще такую же сумму — задаток продавца. Все условия предоплаты и компенсаций оговорите заранее и подробно пропишите в договоре. Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный? Покупка квартиры на аукционе: выгода или проблема?

Приехали на осмотр квартиры? Не стесняйтесь задавать продавцу любые, даже неудобные вопросы. Если вы намерены купить квартиру, то обязаны спросить как минимум о пяти принципиально важных вещах. Вы узаконили перепланировку квартиры? В квартире тепло? Слышно соседей? Документы покажете? Задаток вернете? Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Когда можно вернуть налог за ипотеку? Обманутые дольщики не заплатят НДФЛ с полученных компенсаций.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Осмотр квартиры: что спросить у продавца?

Просто задайте продавцу указанные вопросы, если хотите сэкономить время, деньги, нервы. Такие сделки требуют повышенного внимания. Имущество может быть арестовано или служит гарантией возврата займа. Кто застройщик? Если вам предложат договор уступки прав требования или любой другой документ, насторожитесь. Сколько лет дому? Это необходимо знать для принятия решения.

Что спросить у продавца квартиры

Какие вопросы задать риэлтору при первой встрече в разных ситуациях: при покупке и продаже квартиры, на вторичном рынке, список и важные разъяснения. В прошлой статье вы узнали как выбрать риэлтора и как выбрать агентство недвижимости для продажи и покупки квартиры. Предоставляю список вопросов, которые нужно задавать риэлтору при первой встрече при продаже квартиры или дома от собственника. Каждый вопрос важен и от ответа на него зависит стоит ли вам обращать внимание на эту квартиру или не теряя времени продолжать подыскивать другую.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие вопросы стоить задать себе при покупке квартиры? Юридическая консультация.

Для того чтобы быть полностью уверенным в законности планирующейся сделки, нужно вести личные переговоры с прямым собственником квартиры и убедиться в его реальном желании её продать. Друзья, родня, деловые партнёры и прочие знакомые владельца не могут принимать такие решения от имени последнего.

Если на глаз вы не можете определить, делали в квартире перепланировку или нет, попросите у продавца технический паспорт.

Это значит, что есть человек, который будет заниматься сделкой на профессиональном уровне. Цена определяется только рынком, очень мало вероятно ,что хозяин даст вам скидку только потому, что у него нет агента.

Какие вопросы обычно задают риэлторы собственнику по телефону

Какие вопросы задают риэлторы продавцам собственникам квартиры, основные важные сведения, которые необходимо выяснить у владельца жилья перед тем, как назначить встречу с потенциальным клиентом на объекте недвижимости. Работая в риэлторской компании, вы почти с первого дня будете получать несколько контактов собственников, подавших объявление на продажу жилья. По крайнем мере такая практика используется повсеместно. Во-первых не факт, что выбранные для вас объявления будут от собственников. Во-вторых, чтобы не потерять потенциального клиента, необходимо задать правильные вопросы, их-то мы и разберем подробно.

Приобретение жилья — ответственное и важное мероприятие для каждой семьи. Чтобы впоследствии не столкнуться с непредвиденными проблемами, перед сделкой необходимо собрать максимум информации как о самом объекте, так и о продавце.

Семь вопросов, которые надо задавать при поиске квартиры

Это стоит знать! На хитрого продавца, который хочет выдавить максимум денег из своей недвижимости, найдется информированный покупатель, который желает платить справедливую цену и умеет определять истинную стоимость жилья. Главное, что необходимо уже на этапе поиска — задать максимум важных вопросов продавцу, чтобы в дальнейшем за эйфорию от найденного варианта не пришлось расплачиваться участием в судебных тяжбах. Выбор достойной жилплощади и ее последующее приобретение — достаточно сложный процесс, который требует грамотного, а лучше — профессионального подхода. Итак, куда нужно смотреть и о чем следует спросить при покупке квартиры? Если вы нашли идеальное описание и проект будущей квартиры в новостройке, очень внимательно ознакомьтесь со всей информацией, присутствующей на сайте застройщика. В обновленной версии закон ФЗ обязует девелоперов обнародовать абсолютно все — от разрешительной и проектной документации до бухгалтерской отчетности.

Какие вопросы задавать риэлтору на первой встрече

Наш бизнес портал создан для того чтобы вы обладали возможностью получения грамотной консультации юриста в любой точке земного шара, круглые сутки. Куда бы ни завели вас дела или отдых, наш профессиональный ресурс будет вам доступен. Для получения квалифицированной помощи достаточно набрать наш адрес в строке браузера на экране компьютера или смартфона.

Перед приобретением Покупателю понадобится проверить выбранную квартиру на юридическую чистоту. Первый этап такой проверки предполагает.

5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру

Машину забрали на штрафстоянку - что делать и как забрать. Наш сайт поможет быстро найти опытного мастера для заказа любых услуг. Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены. Необходима консультация по вопросу суброгации страховой компании к виновнику ДТП.

Какие вопросы задавать при покупке квартиры или жилого дома

Консультации по вопросам трудового права и нарушений Ваших прав работодателем. На базе региональных МФЦ могут сформировать бесплатные юридические консультации.

Брать с доверителя плату за то, чтобы показать себя как юриста и свой уровень, я не вижу сколько-нибудь правильным.

Другой вопрос, когда обращающийся с вопросом заказчик имеет желание за счет моего времени безвозмездно решить свои вопросы. Поэтому, время бесплатного анализа предоставляемых мне материалов составляет в пределах 20-30 минут.

Это касается как крупных компаний, так и обычных граждан. В сложных жизненных ситуациях, бесплатная консультация опытного юриста позволяет выбрать наиболее оптимальный подход и решить проблему максимально оперативно.

Составить образец жалобы не так просто, как может показаться, важно соблюдать ряд требований и критериев. Юрист по телефону расскажет об основных принципах составления претензий и правилах их подачи. В официальном документе нельзя допускать грамматические ошибки, исправления и сокращения.

Текст жалобы должен быть кратким, лаконичным и максимально содержательным.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 12 04 Первая встреча с собственником
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислав

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.