+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Придомовая территория многоквартирного дома кому принадлежит

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Придомовая территория частного дома понятна практически всем, а вот для многоэтажек такие земельные участки остаются загадкой. Сколько метров от дома, и кто несет ответственность за использование и содержание придомовых земель? В нашем законодательстве четко прописанных оговорок об этой территории нет. Но правовое урегулирование прописано в разных статьях законов о земле.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Часто жильцы многоквартирных домов испытывают острую необходимость в использовании придомовой территории , но не знают, как оформить на неё права и не понимают, какой земельный участок будет к этой территории относиться.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома

Придомовая территория частного дома понятна практически всем, а вот для многоэтажек такие земельные участки остаются загадкой.

Сколько метров от дома, и кто несет ответственность за использование и содержание придомовых земель? В нашем законодательстве четко прописанных оговорок об этой территории нет. Но правовое урегулирование прописано в разных статьях законов о земле.

Каждый случай индивидуальный. При определении размеров и границ отталкиваются от квадратуры жилых помещений, определенной доли земли, приходящейся на 1 кв. При расчете выделенных соток учитывается густота застроек, природные условия района, размещение многоквартирного дома по отношению к другим зданиям.

Факторов, влияющих на конечное решение множество. Если при сдаче дома в эксплуатацию прилегающая земля была оформлена правильно, то сведения о ней можно узнать в едином кадастре. В нем прописаны точные границы участка расположение, форма и размер. Однако застройщики редко оформляют землю, поэтому установить границы и правила пользования невозможно.

Чья земля тот и несет ответственность. Если придомовая территория оформлена по всем правилам, ответственны за ее содержание жильцы многоквартирного дома, ТСЖ или управляющая компания. Расходы на содержание обще домового имущества, в том числе земель делится на каждого проживающего, пропорционально площади квартиры. Без соответствующего оформления земля находится во владении муниципальных властей. Все вопросы по содержанию решает муниципалитет.

По закону должны соблюдаться санитарные нормы состояния дворов, но ответственных за это людей зачастую найти сложно. Если участок закреплен за жителями, то решения по его использованию и благоустройстве может решаться на обще домовых собраниях. На них договариваются о строительстве гаражей, стоянок, детских площадок, обустройстве клумб и цветников. Можно обсудить сдачу участка в аренду иным лицам за оплату, о чем знают единицы. Во многих двориках землей распоряжаются жильцы первых этажей. Если у многоэтажки нет оформленной придомовой территории, жильцы могут обратиться в муниципалитет или другой соответствующий орган по вопросу выделения такой территории в общую собственность.

Важно знать, что после передачи земли в собственность, жильцы несут обязанности по ее содержанию. Спрос будет со всех. Люди редко задумываются кому принадлежит земля вокруг их дома, устраивая свалки под окнами, штрафы могут прислать на всех собственников квартир.

Не знание правил, своих прав и законов не освобождает от ответственности. Что такое придомовая территория? Когда в нашей стране началась приватизация в году возникли понятия придомовая территория как обще долевое имущество всех собственников многоэтажки.

В годах появилось новое законодательство, кадастровый учет. Орган архитектуры должен размежевать сначала район застройки, и определить к какому из нескольких домов сколько земли полагается. К тому же продумать, где дорожки, где места общего использования для групп домов. Тогда придумали документ — проект градостроительного межевания. Для этого существует общая база данных, которая находится в департаменте имущества вашего региона, либо в департаменте архитектуры.

Но на основании этого не всегда можно оформить землю. В году ввели еще одну процедуру, проведение публичных обсуждений. Теперь мало согласования с чиновниками, нужно договариваться со всеми претендентами на участок из других многоэтажек. Часто возникают вопросы кто должен убирать территорию, ведь даже когда она в плотную примыкает к окнам не всегда является собственностью жильцов.

Обычно в собственности не более 10 метров от фасада. В таких случаях есть риск вместо парковки или детской площадки во дворе получить новостройку на вполне законных основаниях.

Здесь нужно точно узнать какая территория находиться в собственности. При необходимости ее расширения собрать документы и обратиться в соответствующий орган. Для оформления земли не нужно проводить общее собрание и подавать коллективное заявление.

Обратиться в земельный департамент может любой человек. После этого выдается документ о бессрочном пользовании земельного участка. Жители будут обязаны его благоустраивать, убирать, ухаживать за ним. Не имеют право устанавливать ограничения в пользовании другим лицам.

Будучи собственником задумываешься, что можно сделать. В градостроительном кодексе есть понятия капитальное сооружение и не капитальное. Если ставить забор высотой два метра является капитальным сооружением. На него нужно брать специальное разрешение у архитекторов и других органах власти. Это достаточно долгая процедура. Забор 60 см от земли является обычным элементом благоустройства на него никаких разрешений не требуется. Беседки, скамейки, лесенки, фонтанчики — это все сооружается без спец разрешений.

Обустраивать парковки, в том числе устанавливать шлагбаум можно без разрешений, если через ваш двор нет проезда в другие дворы. Иначе нужно брать разрешение на установку шлагбаума у местных депутатов. Все придомовые участки обязательно регистрируются в соответствующих органах. Если прописанные границы нарушили, может быть выписан штраф или завести уголовное дело в зависимости от тяжести преступления.

Судебные споры в основном возникают между собственниками, управляющими компаниями из-за размеров и границ территорий. В старых домах земли приватизированы, а в современных размеры участков определяется компанией застройщиком на этапе создания проекта постройки. Отсюда позже и возникают земельные споры. В судебном порядке выясняется какие объекты могут возводиться, и кто за них в ответе. Очень познавательная статья. Мне стало немного понятно, что такое придомовая территория.

У нас дом построен я году и относится к ЖКХ я живу в Беларуси Очень часто идёт спор кто должен убирать во дворе, мол нужно устроить субботник и так далее. Меня всегда это удивляло. И не зря. Я ведь оплачиваю все пунктик их счетов, почему должна ещё убираться во дворе. И оказывается я была права! Думаю большой разницы в понятии придомой территории между Беларусью и Россией нет. И как я помню у нас было общая территория дома в распоряжении 7 метров от дома по всему периметру.

Этим пользовались многие жильцы у кого есть свой автомобиль. Ставили железные гаражи взади дома и с форточки протягивали удлинитель ставили электро обогреватель и вот тебе теплый гараж у дома красота да и только! Нам повезло с придомовой территорией ,хотя правильнее сказать с соседями и руководством нашего ТСЖ. На общем собрании жильцов решаются все вопросы по благоустройству придомовой территории ,которая официально оформлена в собственность ТСЖ. Руководство товарищества организовывает субботники и жильцы довольно активно принимают в них участие , так у нас появилась детская площадка , клумбы.

За уборку территории и вывоз мусора мы платим отдельно. Озеленение у нас занимается инициативная группа женщин , поэтому во дворе весь сезон цветут цветы. У меня возник вопрос подскажите пожалуйста. У свекрови старый двухэтажный дом. Когда-то давно, еще в советские времена, жильцы распределили себе придомовую территорию, сделав там себе не большие огородики, да еще построили гараж. На сколько это законно и может ли государство наложить штраф за незаконное использование земли?

Очень много всяких нюансов в жизни. Вы говорите о многоэтажках. Мне пришлось 15 лет жить в частном доме на окраине города. Вообщем то понятие придомовой территории это то что за забором? Так вот. Был случай,что нас оштрафовали за непокошенную траву с улицы. Оказывается это тоже наша территория. Сейчас живу в многоэтажки и,вот честно, я не вникаю ни во что, я оплачиваю свои счета и считаю, что весь сервис услуг должен обеспечивать тот, кто владеет домом , кооператив,Жэс и т.

В конце концов, сложно нанять дворника? Или я не права? Я думаю ,что многим очень даже наплевать на законы. Я захотела сделать клумбу под окном -я сделаю. При чем и спрашивать никого не буду. А не дай бог твой ребёнок, кошка , или собака ненароком ступит на эту клумбу я подниму такой крик ,что будет слышно в соседнем городе!

При этом ей даже законом не пригрозишь, плевать она хотела на него. Ещё и защитников себе найдёт. А ведь в большинстве случаев клумбы перед окнами не принадлежат жителям первых этажей. Хорошо, что вы просвещаете нас … Было бы не плохо,что бы все эти законы ещё и работали!

Придомовая территория многоквартирного дома

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав?

Земля возле многоквартирного дома кому принадлежит

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме. К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно. Там, где была детская площадка, возникает магазин, а вместо сквера появляется очередная новостройка.

Придомовая территория — это часть общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома МКД. Границы участка, который прикреплен к дому, определяются правильно оформленным землеустроительным документом. Право на владение придомовой территорией гарантируется по закону статьей 36 Жилищным Кодексом РФ. Рассмотрим подробнее, что такое придомовая территория многоквартирного дома и что к ней относится. Покупая в собственность жилье в многоквартирном доме, мы не думаем, кому она принадлежит, на руках есть правоустанавливающая документация.

Приобретение квартиры для ее новоиспеченных владельцев событие, означающее, что они стали полноправными хозяевами, как квадратных метров внутри дома, так и земли, которая расположена возле него. Действительно, ведь на данной территории располагается детская площадка, а также цветники, лавочки, беседки, созданные именно для жильцов.

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья.

Придомовая территория

Как определяет Жилищный кодекс, придомовая территория — это часть общего имущества многоэтажного домостроения, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек подстанций, гаражей, детских площадок. Основное назначение земли возле многоэтажного строения — нормальная эксплуатация жилых помещений владельцами. При этом жильцы получают как права, так и обязательства в момент, когда приобретают недвижимость в данном доме, а лишаются их уже после продажи или передачи жилого помещения. Никакие дополнительные документы для этого не требуются.

Множественные трудности, касаемые содержания земельной площади, относящейся к многоквартирному зданию и вопросы управления придомовой территорией многоквартирного дома провоцируют разные проблемы у владельцев. Зачастую жители интересуются границами всей придомовой земли и тем, кто должен заботиться о ней. К любому жилью закреплена площадь территории, собственно на ней расположены детские комплексы, площадки для отдыха, тротуары, лужайки и газоны.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома?

Разобравшись, что такое придомовая территория многоквартирного жилого дома по закону, стоит изучить права и обязанности жильцов. Поскольку они не всегда отдают себе отчет, как могут распоряжаться совместным имуществом, а в данном случае — земельным участком. Еще в бытность Советского Союза было заведено, что земля вокруг дома передавалась в пользование жильцам, которые в нем живут. Предусматривался упрощенный механизм бесплатной приватизации. Жители вольны были осуществлять благоустройство придомовой территории многоквартирного дома, на равных правах пользуясь всеми благами. Поскольку гражданин покупает квартиру в новом комплексе, уже частично оплачивая стоимость земельного участка, он автоматически переходит в собственность. Ему не придется самостоятельно проходить процедуру приватизации придомовой территории в многоквартирном доме.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Позиционируя свое предложение среди множества прочих, мы хотели бы акцентировать ваше внимание на таких моментах сотрудничества с нашей компанией: Профессионализм.

У нас нет случайных людей, все сотрудники - дипломированные юристы, отлично знающие свое дело и имеющие опыт работы. Получить консультацию наших специалистов действительно просто - вам не понадобится даже регистрация на сайте. Мы ни при каких условиях не разглашаем личные и контактные данные клиентов и используем их исключительно для оперативной связи и общения.

Кому доступна консультация юриста в Москве Наша компания предоставляет юридическую в том числе адвокатскую помощь всем без исключения гражданам страны, а также иностранному населению федерации.

Придомовая территория многоквартирного дома. Придомовая территория Но кому принадлежит придомовая территория? Придомовая территория.

Кому принадлежит придомовая территория?

Причем они очень разнообразны, - отмечает Тамара Козырь. Этим вопросом занимается областное управление Госгеокадастра. Проблемы с оформлением возникают именно потому, что свободных земельных участков уже практически .

Если должна производиться то как правильно составить рапорт. Если Вы не знаете, как в результате ДТП получить с виновника компенсацию за причиненный ущерб, осуществить раздел имущества, подать на алименты, оспорить постановление госоргана, решить жилищный или земельный спор, исправить кадастровую ошибку, составить исковое заявление или найти выход из других правовых проблем, то обращайтесь к удаленному онлайн юристу за бесплатной квалифицированной помощью.

Вступление в наследство в судебном порядке - Продолжительность: 3:22 Наталья Омельченко 1 279 просмотров 3:22 Наследнику не сообщили об открытии наследства - Продолжительность: 6:31 Олег Сухов 2 247 просмотров 6:31 Риски при покупке квартиры - Продолжительность: 6:24 Олег Сухов 26 244 просмотра 6:24 Закулисные войны юмористов - Продолжительность: 32:17 TV Center 112 900 просмотров 32:17 Консультация нотариуса.

Принятие наследства - Продолжительность: 7:27 FNPvideo 27 364 просмотра 7:27 Городской транспорт КИЕВ и МОСКВА.

Желая получить собственный виртуальный офис, повышать профессиональный уровень на сайте, студенты и продвинутые юристы пользуются удобным функционалом ресурса, обеспечивающим взаимодействие с пользователями. Сайт располагает уникальным набором средств общения, поиска, анализа юридической информации, решения вопросов.

Мы хотим, чтобы качественные юридические услуги были максимально доступны. Не стесняйтесь получить профессиональное мнение опытного юриста.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Горячая линия». Межевание придомовой территории многоквартирного дома
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sinconssabo

    Вы абстрактный человек

  2. Макар

    Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию.

  3. Аполлинария

    Хороший блог, однако стоит больше добавлять информации

  4. seltimnpen

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.

  5. Елена

    а вот это классно!