+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Негаторный иск гк рф

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Негаторный иск от лат. В России понятие негаторного иска даётся в ст. Аналогичное текстуальное выражение имеет негаторный иск в законодательстве ряда стран, соседствующих с Российской Федерацией: ст. Основанием негаторного иска являются обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствие для осуществления вышеуказанных правомочий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Иск о прекращении действий, не связанных с лишением собственника владения, но создающих для него помехи в осуществлении хозяйственного господства над вещью, традиционно именуется негаторным иском см. Примерами таких действий могут служить ограничение или блокирование доступа другого лица к находящемуся в его владении имуществу, отказ в предоставлении сервитута в ситуации, когда проход к имуществу может быть осуществлен только через чужой участок, возведение на своем участке сооружений, исключающих или ограничивающих доступ света в дом или на огород соседа, либо сооружений, эксплуатация которых грозит уничтожением или повреждением чужого имущества например, несанкционированное строительство в квартире плавательного бассейна , и т.

Негаторный иск

Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также охранять свое имущество от посягательств третьих лиц. В этом смысле положения ст.

Остановимся на основных тенденциях судебной практики по требованиям об устранении препятствий в пользовании имуществом негаторным требованиям. Согласно ст. Если, к примеру, собственник участка продолжает им владеть и пользоваться, но при этом в результате действий третьих лиц его права нарушены возведенные на соседнем участке строения способствуют сильному затенению, вода из дождевых отводов соседнего строения заливает участок, по участку проходят чужие трубы и т.

Эти документы по существу определили место негаторного иска в системе вещно-правовых способов защиты, задали стандарты доказывания и разъяснили важные процессуальные аспекты рассмотрения таких исков. Что требуется доказать, чтобы суд удовлетворил требования собственника вещи об устранении препятствий в пользовании этой вещью?

Истец должен не только быть собственником, но и владеть имуществом. Отсутствие фактического владения по общему правилу влечет отказ в удовлетворении иска.

Идеальной ситуацией является совпадение права собственности и фактического владения. Однако бывает, что права на имущество не зарегистрированы, но его владелец хочет защититься от нарушений со стороны третьих лиц.

По общему правилу отсутствие регистрации прав на имущество не является основанием для отказа в удовлетворении негаторного иска см. Судебная практика исходит из того, что одновременное предъявление виндикационного и негаторного исков недопустимо, так как в первом случае собственник должен быть лишен владения, а во втором фактически владеть имуществом.

Сложнее выбрать иск, когда встает вопрос о частичном лишении владения, например, когда часть земельного участка или здания занимает другое лицо. Подавая негаторный иск, важно учитывать, что препятствия в использовании объекта права собственности иного вещного права должны быть реальными, а не мнимыми см.

В этом отношении интересен пример из п. Причем иск удовлетворили, даже несмотря на действующее разрешение на строительство бассейна. Для удовлетворения негаторного иска не имеет значения, вторгается физически нарушитель на участок или иной объект, принадлежащий собственнику, или нет. Сфера применения негаторной защиты распространяется на любой негативный эффект, который препятствует истцу нормально пользоваться или распоряжаться вещью.

Предмет исковых требований по негаторным искам весьма широкий и стремится к дальнейшему расширению, что составляет самостоятельную тенденцию.

В целом предмет иска может включать устранение как юридических, так и фактических препятствий. Устранение юридических препятствий чаще всего связано с защитой правомочия распоряжения. Например, ошибочные записи в реестре прав на имущество очевидно препятствуют распоряжению им, поскольку действительный собственник не может совершать с ним сделки.

Отсюда появился такой вид негаторного иска, как иск о признании права отсутствующим для корректировки записей в реестрах.

На устранение юридических препятствий также направлены иски о защите объекта недвижимости от нарушений, связанных с использованием его адреса для связи с юридическим лицом. Такие иски также признаются негаторными п. Наиболее же распространенным требованием, направленным на устранение фактических препятствий для собственника владельца в пользовании принадлежащим ему имуществом, продолжают оставаться иски о сносе или демонтаже построек, конструкций или иных объектов, которые тем или иным образом нарушают права собственника имущества Определение ВС РФ от Практика демонстрирует признание права на негаторный иск за широким кругом субьектов.

По смыслу ст. Вместе с тем ст. В частности, законными владельцами для целей негаторного иска признаются собственники помещения в многоквартирном доме, имеющие право пользоваться землей под ним п. Вместе с тем право на иск признается и в ситуациях, когда фактическое обладание или физический контроль над вещью со стороны собственника не всегда очевидны. Например, допускается иск от собственника в ситуации, когда объект, испытывающий негативное воздействие, передан им арендатору и находится у него по договору аренды п.

Аналогично у собственника, передавшего имущество на праве постоянного бессрочного пользования, остается право на негаторный иск к нарушителю Определение ВС РФ от Также допускается право собственника имущества п. Судебная практика также подтверждает право сервитуария на защиту права проезда к господствующей вещи в силу собственности на нее Определение ВС РФ от Как указано в п.

При этом титул владельца по договору не дает права на негаторный иск в случае, если пользование или распоряжение вещью от собственника по договору не переходит.

Например, в судебной практике хранитель не рассматривается в качестве титульного владельца, имеющего право на негаторный иск постановление ФАС Центрального округа от В случае же если полномочия, полученные по договору, позволяют лицу считаться уполномоченным владельцем, истец признается надлежащим. Например, право на негаторный иск признается за доверительными управляющими см.

Тенденция к расширению сферы применения негаторного иска отразилась и на статусе ответчика. Судебная практика придерживается позиции, что истец должен затрачивать минимальные усилия для поиска ответчика, так как цель негаторного иска — прежде всего устранение нарушенного права, а не привлечение нарушителей к ответственности. Например, ответчиком может стать как арендатор, так и собственник земельного участка, с которого производится нарушение прав истца п.

Соответственно, истец может сам выбрать, кому из них предъявлять требования. Также в п. Например, если арендатор установил мешающий другим лицам трубопровод, то нарушение собственника, по мнению суда, заключалось в том, что он своевременно не произвел его демонтаж. Аналогично суд признает право истца на предъявление иска к заказчику за действия подрядчика в случаях, когда основанием для нарушения прав истца было задание заказчика п. Следует отметить, что с учетом ст. Широкое использование негаторного иска делает актуальным рассмотрение вопроса о пределах добросовестного поведения при заявлении негаторных требований.

Дело в том, что заявление негаторного иска в отличие, к примеру, от виндикационного имеет очевидные предпосылки: в силу ст. Соответственно, стремясь реализовать это преимущество, истцы часто пытаются разрешить спор с помощью негаторных требований, даже когда негаторный иск не является надлежащим способом защиты нарушенного права см. Бывают ситуации, когда истец заявляет одновременно иск об устранении нарушений в праве пользования принадлежащим ему имуществом негаторный иск путем сноса соседнего здания и самостоятельный иск о сносе самовольной постройки той же самой, сноса которой он требовал, подавая негаторный иск.

Такие требования суды признают аналогичными и прекращают производство по одному из дел постановление АС Уральского округа от Суды указывают также, что негаторные требования не должны использоваться для обхода норм закона об исковой давности, о применении которой может быть заявлено при рассмотрении специального иска, например о применении последствий ничтожной сделки постановление ФАС Северо-Кавказского округа от Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда.

Если оно будет установлено, суд может отказать в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применить иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц п. В пункте 6 Обзора практики исследуется вопрос о поиске равновесия между правом частной собственности и общественным интересом в споре о прокладке кабеля, необходимого для обеспечения доступа в интернет жителям района, в результате чего нарушаются права собственника здания.

Разрешая спор, суд пришел к выводу, что обеспечение интереса жителей района не может основываться на произвольном вторжении в имущественную сферу другого лица и нарушении его права собственности. На практике нередко складываются ситуации, когда защита вещных прав противопоставляется публичному интересу. Иногда для того чтобы определить, подлежит ли удовлетворению негаторный иск, суду приходится применять в вещно-правовых спорах нормы публичного права и оценивать общую направленность действий сторон.

Так, в одном деле Верховный суд РФ отменил решения нижестоящих инстанций и отправил дело на новое рассмотрение после того, как провел общий анализ ситуации, сложившейся на товарном рынке Определение ВС РФ от В этом деле городская администрация потребовала от контрагента, договор на размещение линий связи с которым прекратился, демонтировать линии связи, размещенные на опорах наружного освещения, принадлежащих МУПу.

Первая и апелляционная инстанции удовлетворили требования администрации на основании ст. Однако Верховный суд РФ с таким решением не согласился. Проанализировав доводы ответчика и антимонопольного органа, который участвовал в деле в качестве третьего лица, ВС РФ пришел к выводу, что удовлетворение негаторного иска администрации создаст условия для изменения качественного состояния рынка услуг электросвязи с конкурентного на монополистический.

Городской проект по демонтажу воздушных линий связи, в рамках которого расторгались и не заключались на новый срок договоры размещения линий связи с компаниями, позволит единственной компании, имеющей подземную канализацию для размещения линий связи, занять доминирующее положение, что не отвечает публичным интересам и целям антимонопольного регулирования. По существу при рассмотрении этого вещно-правового спора Верховный суд РФ, с учетом его обстоятельств, включил в предмет рассмотрения вопросы публично-правовых интересов, состояние товарного рынка и процессуальное поведение участников спора.

На практике суды придерживаются позиции, что негаторное требование должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов не только обеих спорящих сторон, но и интересов неограниченного круга лиц.

Так, в ряде случаев, если негаторное требование нарушает права неограниченного круга лиц, оно не может быть удовлетворено. Например, суд признал недопустимым снос пешеходного моста, который обеспечивает интересы пассажиров железнодорожной станции постановление АС Московского округа от В аналогичных делах требования о сносе водопроводной насосной станции постановление ФАС Северо-Кавказского округа от Вопросы о соотношении интересов различных групп лиц как правило связаны с градостроительством.

Право владельца земельного участка возводить по своему усмотрению объекты затрагивает как права соседей, так и территории в целом. Как сказано в п. При этом при рассмотрении подобных споров, как предписывает п. Проведенный анализ позволяет выделить генеральную тенденцию расширения области применения негаторного иска как института исковой защиты.

Причем на сегодняшний день судебная практика исходит из необходимости оценки разумности и соразмерности требований сторон, баланса прав и законных интересов не только обеих спорящих сторон, но и интересов неограниченного круга лиц, недопущения подмены негаторными требованиями спора о праве. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость.

Черняховского, д. ВС РФ допустил возможность сноса жилого дома, часть которого оказалась на чужом земельном участке. Как правильно установить сервитут на земельный участок под ЛЭП. Нецелевое использование земли: каковы последствия и условия наступления ответственности. Захват одним из собственников помещений в многоквартирном доме общего помещения нарушает права других участников общей долевой собственности и является основанием для взыскания неосновательного обогащения.

Арендатор может установить право собственности на самовольное строение, только если возведение такого строения соответствовало цели аренды. Если срок исковой давности по виндикационному иску истек и истец не владеет землей, то по иску о сносе самовольных построек срок исковой давности тоже считается истекшим.

Иск о сносе самовольной постройки и негаторный иск не противоречат друг другу, а соотносятся как предмет и основание одного требования. Основания негаторного иска Что требуется доказать, чтобы суд удовлетворил требования собственника вещи об устранении препятствий в пользовании этой вещью?

Доказать необходимо следующие обстоятельства: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие обстоятельств, которые нарушают его право собственности или законное владение; обстоятельства, подтверждающие, как именно ответчик нарушает право собственности, или создает угрозу такого нарушения, то есть связь между действиями ответчика и нарушением прав собственника.

Предмет негаторного иска Предмет исковых требований по негаторным искам весьма широкий и стремится к дальнейшему расширению, что составляет самостоятельную тенденцию. Так, суды квалифицируют в качестве негаторного иска требования: об освобождении имущества от ареста постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от Кто может заявлять негаторный иск Практика демонстрирует признание права на негаторный иск за широким кругом субьектов. Кто является ответчиком Тенденция к расширению сферы применения негаторного иска отразилась и на статусе ответчика.

Негаторный иск как обход закона Широкое использование негаторного иска делает актуальным рассмотрение вопроса о пределах добросовестного поведения при заявлении негаторных требований.

Поиск баланса интересов В пункте 6 Обзора практики исследуется вопрос о поиске равновесия между правом частной собственности и общественным интересом в споре о прокладке кабеля, необходимого для обеспечения доступа в интернет жителям района, в результате чего нарушаются права собственника здания.

Книги нашего издательства: серия Русский мир. Правовые беседы.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Нарушение права собственности не всегда бывает связано с лишением собственника владения принадлежащей ему вещью. Оно может быть также выражено в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению других правомочий собственника — права пользования и распоряжения. Негаторный иск — требование устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ст. Примером такого рода требований являются споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и земельных участков когда, в частности, один из них своими действиями создает помехи для осуществления прав другого, например возводит строение или сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа, и т. Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

Устранение препятствий в пользовании имуществом: тенденции судебной практики

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права собственника могут быть нарушены в результате создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом. Например, современная судебно-арбитражная практика рассматривает в качестве основания для подачи негаторного иска недопуск законного владельца в принадлежащее ему здание путем выставления охраны; несанкционированное строительство на земельном участке собственника; отключение электроэнергии и др. Основанием для негаторного иска является и незаконное ограничение полномочий собственника по распоряжению имуществом например, при производстве описи имущества или наложении ареста.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.6. Защита права собственности и иных вещных прав

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В отличие от ст. Такой иск называется негаторным и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Статья ГК РФ.

Собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также охранять свое имущество от посягательств третьих лиц. В этом смысле положения ст. Остановимся на основных тенденциях судебной практики по требованиям об устранении препятствий в пользовании имуществом негаторным требованиям.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

ICQ: e-mail: justicemaker yandex. Однако рост числа судебных споров по негаторным искам сталкивает правоприменителя с проблемами, требующими глубокого теоретического осмысления. Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Статья ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Несмотря на кажущуюся простоту данной статьи, как в теории, так и на практике возникает множество проблем, связанных с неточностями законодательной формулировки.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск владеющего собственника к третьему лицу, с которым он не состоит в относительных правоотношениях, об устранении любых не связанных с лишением владения препятствий в пользовании и или распоряжении имуществом называется негаторным лат.

Негаторный иск статья 304 гк рф

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения Вывод из судебной практики: Как собственник, так и арендатор имущества, вправе предъявить негаторный иск к третьему лицу. Если нарушение прав собственника не повлекло.

Вы точно человек?

Врачебная халатность или медицинская ошибка могут причинить серьезный вред здоровью пациента. Причем, подобные инциденты случаются, как в сфере страховой бесплатной медицины, так и в коммерческих медицинских учреждениях. Если вы или кто-то из ваших близких столкнулся с подобной проблемой и хочет наказать виновных, либо защитить свои права на качественное медицинское обслуживание, обращайтесь к нашим юристам в области медицинского права.

Защищая свое право на получение качественной и безопасной медицинской помощи, вы не только помогаете себе в конкретной ситуации, но и способствуете улучшению качества медобслуживание в целом по стране.

В ГК не решен вопрос о возможности заявления негаторного иска в условиях​, когда имеется только потенциальная угроза нарушения правомочий.

Бесплатная юридическая консультация онлайн, Вряд ли можно найти ситуацию, когда совет грамотного юриста не сможет помочь предупредить или решить какую-либо ситуацию. Юриста - каталог юристов Каждый грамотный специалист в первую очередь дорожит своей репутацией, а бесплатная юридическая консультация онлайн для них возможность укрепить свои знания, повысить собственную известность и, конечно же, помочь людям.

Получить ответы на свои вопросы, можно просто не выходя из своего дома.

Наши юристы и адвокаты Волгоградский проспект предлагают вам юридическую консультацию и любую юридическую помощь по различным отраслям права. Профессионализм наших юристов позволяют нам предлагать вам решать проблемы различной сложности. В рамках юридической консультации вы получите четкий и развернутый ответ на ваши вопросы, мы выработаем для вас план дальнейших действий для успешного разрешения ситуации. Часто пытаясь решить проблемы самостоятельно люди не только получают желаемого результата, но и усугубляют ситуацию, обращаясь к сомнительным методам защиты.

Удочерение возможно, если биологический отец откажется от ребенка, то есть будет лишен родительских прав. Естественно необходимо разговаривать с. Требуется юрист СПб Пушкин. Заранее спасибо, кто откликнулся на мой вопрос.

Если бы прошли местные выборы, я бы за год это сделал. Надо также дать переселенцам возможность трудоустройства.

Скажите, могу ли я распространять рекламные листовки возле входа в метро и нужно ли получать разрешение. Здравствуйте, с бывшей супругой в разводе четыре года, проживаем совместно с её первым ребёнком и двумя совместными.

Комунальные платежи оплачивать вместе отказывается, лицевой счёт не разделяли. Могу ли я взыскать с неё часть затраченных на это средств и как это сделать.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пелагея

    Грамотно и доступно, но мне кажется вы упустили довольно много деталей, постарайтесь раскрыть их в будущих постах

  2. Ратибор

    Какой любопытный вопрос

  3. Клавдия

    Согласен, это замечательное мнение